Lange Wal 30 4, Arnhem

Arnhem
Lange Wal 30-4

Licht, comfortabel en centraal wonen met vrij uitzicht.

Ben je op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met een moderne uitstraling en een fijne ligging? Dan is dit tweekamerappartement (voorheen drie kamers) op de bovenste verdieping van het complex aan de Lange Wal precies wat je zoekt! Met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, een eigen berging en alle voorzieningen om de hoek, woon je hier heerlijk comfortabel op een supercentrale locatie.

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING:
Entree met hal, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
De keuken is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De lichte woonkamer is ruim en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de ochtend en middagzon.
Er is één slaapkamer, maar dankzij de oorspronkelijke indeling is er eenvoudig weer een tweede kamer te realiseren – perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

LOCATIE:
De Lange Wal ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige omgeving met alles binnen handbereik.
Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar winkelcentrum Presikhaaf, met een compleet winkelaanbod, sportschool (Basic-Fit) en diverse horeca. Ook scholen – van basisschool tot Hogeschool Arnhem en Nijmegen (HAN) – bevinden zich in de directe omgeving.
Daarnaast vind je Park Presikhaaf met vijvers, speeltuin en sportvelden op loopafstand. Voor wie graag de natuur in trekt: de Veluwe en Posbank liggen op korte rijafstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal:
Station Presikhaaf ligt op slechts 2 minuten fietsen.
Bushalte direct voor de deur.
Binnen enkele minuten rij je op de A12 of A325 richting Utrecht, Nijmegen of de rest van de regio.
Met de trein sta je bovendien in 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN:
-Twee zonnige balkons: aan de voor- én achterzijde
-Actieve VvE, bijdrage €162,- per maand
-Nette laminaatvloer in hal, woonkamer en slaapkamer
-Centrale ligging met winkels, scholen, sport en OV in de directe omgeving
-Binnenstad van Arnhem en snelwegen op slechts enkele minuten afstand
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing